房產過戶是指將房屋的所有權從一人轉移給另一人，通常是將房產轉給子女。然而，房產過戶的方式卻有所不同，有些人可能會在自己還在世時選擇辦理，而有些人則會選擇在離世后辦理。這兩種方式之間的差別是非常大的，并且可以節省一大筆費用。
首先，我們來看購買房屋的方式。如果您選擇在自己還在世時將房產過戶給子女，就需要繳納一系列費用，包括契稅、增值稅、個人所得稅和登記費等。這些費用的金額是根據房屋的面積來計算的，面積越大，費用也就越多。
此外，如果房產證的期限在兩年內，還需要額外繳納增值稅。可以說，購買房屋的過戶方式是最為昂貴的一種選擇。
其次是贈與房屋的方式。這種方式也需要繳納一些費用，包括契稅、公證費和評估費等。近期取消了個人所得稅，所以總體費用相比購買方式要高一些。當然，這種方式比起購買房屋的方式來說，還是相對省錢的。
最后，我們來看離世過戶的方式。這是最簡單且費用最少的一種方式，只需要繳納公證費和登記費。然而，這種方式有一個前提，那就是要保證房屋是合法合理繼承的。
也就是說，您需要在遺囑或法律上規定將房產過戶給子女。如果房屋的繼承權有爭議或者問題，這種方式可能就不適用了。
總的來說，離世過戶是最簡單、費用最少的方式。但是如果您有緊迫的時間要求或者其他需求，比如希望在自己還在世時看到房屋過戶給子女，那麼購買房屋的方式可能更適合您。當然，最終選擇何種方式還是要根據個人的情況來決定。無論選擇哪種方式，都建議咨詢專業的房地產律師或顧問，以確保過戶過程順利且合法。
