三種房產過戶方式有門道，在世辦合適還是去世后辦合適？快來看看3種方法的差異之處，選擇一個最適合自己的！

1 買賣

買賣房屋需要繳納一定費用，稅收方面包括契稅、增值稅、個稅三種 ，此外還有登記費等其他環節的費用。一般來說，房屋面積越大，繳納費用越多，如果房產證期限在2年以下，則需要繳納增值稅。

比如一棟價值400萬的100坪的房屋，如果他的房產證已經滿兩年，那麼他需要繳納契稅6萬，個稅4萬，以及相關的登記費手續費，大約10萬多塊。

2 贈與

贈與房屋也需要繳納稅收費用，主要有契稅、個稅、公證費、評估費，後來相關部門進行改革取消了個稅，現如今只需繳納契、公證費、評估費三項，

舉個例子，同樣是400萬的房屋，如果是贈與方式，那麼就需要繳納契稅12萬，公證費4萬，評估費1萬，總計17萬多，要比買賣所需費用還要高。

3 離世過戶

離世過戶是最為簡單，繳納費用也最少的一種過戶方式。離世過戶不需繳納稅費，只需要交公證費和登記費，一般金額大約是三位數或四位數。

但是這種過戶方式有要求，必須是合理合法所繼承的房屋，如果面臨其他糾紛，那麼則另當別論。

總的來說，離世過戶最簡單所需費用最少，但如果時間上很著急或者有其他需求，那麼則推薦買賣過戶！大家都知道了嗎？記得留言分享哦！